Piața imobiliară din România continuă să surprindă, iar unele anunțuri de vânzare stârnesc mai multă uimire decât entuziasm. Un exemplu recent vine din comuna Florești, județul Cluj, unde un apartament cu două camere a fost scos la vânzare la prețul de 240.000 de euro, o sumă care rivalizează cu locuințele de lux din marile capitale europene.
Ce oferă, totuși, această proprietate pentru o asemenea sumă?
Apartamentul este situat în ansamblul rezidențial „Columna”, la etajul 1, și are o suprafață utilă de 57 de metri pătrați. Potrivit anunțului de vânzare, imobilul vine complet mobilat și utilat, iar în preț este inclus și un loc de parcare suprateran.
Dacă facem un calcul simplu, rezultă că prețul pe metru pătrat sare de 4.200 de euro, o cifră care depășește, cu mult, media pieței din Cluj-Napoca și chiar din cartierele centrale ale Capitalei. Prin comparație, în multe zone centrale din Paris sau Berlin, prețul pe metru pătrat pentru apartamente similare pornește de la aproximativ 5.000 de euro, dar cu o infrastructură și un standard de viață net superioare.
Printre dotările menționate de proprietari se numără încălzirea în pardoseală, un detaliu care poate justifica un plus de confort, dar nu neapărat o explozie a prețului. De asemenea, apartamentul este „la cheie”, ceea ce înseamnă că un cumpărător ar putea să se mute imediat, fără alte investiții.
„Vă oferim spre vânzare un apartament în suprafață de 57 mp, situat în Florești, ansamblul Columna. Imobilul se află la etajul 1 și se vinde complet mobilat și utilat, așa cum este prezentat și în imagini. În preț este inclus și un loc de parcare suprateran. Imobilul prezintă încălzire în pardoseală”, se arată în anunțul publicat online.
Comuna Florești, aflată la doar câțiva kilometri de Cluj-Napoca, a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare imobiliară accelerată, însă este cunoscută și pentru problemele de infrastructură: trafic intens, lipsa spațiilor verzi sau a unor facilități urbane adecvate. În acest context, prețul cerut pentru un apartament obișnuit, de dimensiuni modeste, a ridicat numeroase sprâncene în rândul potențialilor cumpărători și al internauților.
Pe rețelele de socializare, reacțiile nu au întârziat să apară, mulți considerând anunțul „o glumă” sau „o sfidare a realității economice”. Unii au remarcat faptul că, la acest preț, se pot achiziționa vile întregi în alte zone ale țării, sau chiar apartamente în marile orașe europene.
Rămâne de văzut dacă apartamentul din Florești își va găsi un cumpărător dispus să plătească 240.000 de euro pentru confortul de a locui la câțiva kilometri de Cluj și pentru încălzirea în pardoseală. Până atunci, anunțul rămâne un exemplu grăitor al discrepanțelor tot mai mari din piața imobiliară românească.
