Surse
În Cluj-Napoca, majorarea TVA-ului de la 9% la 21% pentru locuințele noi creează o presiune semnificativă asupra cumpărătorilor. Schimbarea, programată pentru 1 august 2025, are un impact direct asupra accesibilității creditelor ipotecare. Clujenii vor avea nevoie de un avans mai mare și de un venit lunar cu până la 15% mai ridicat pentru a obține finanțarea dorită. De exemplu, pentru un apartament de 42 mp, venitul necesar se ridică la 8.500 lei lunar. Prețul mediu al unei astfel de locuințe este de aproximativ 135.786 euro. Dezbaterile locale subliniază importanța locației, cu zone populare precum Plopilor și Gheorgheni, considerate prioritare. Proiectele rezidențiale Hexagon și Elite City sunt recomandate pentru raportul calitate-preț. Prețurile variază de la 143.000 euro pentru un apartament cu parcare inclusă, la 217.000 euro pentru 3 camere. Comunitatea clujeană discută activ despre impactul fiscal, anticipând potențiale creșteri semnificative ale prețurilor și provocări privind eligibilitatea la credite. Noile măsuri fiscale sunt criticate pentru că ar putea limita accesul tinerilor la piața imobiliară, crescând presiunea financiară asupra familiei obișnuite.
