Unul dintre simbolurile fostei platforme industriale Carbochim din Cluj-Napoca este în plin proces de restaurare și consolidare. Clădirea administrativă, cunoscută pentru fațada sa din cărămidă roșie, va fi integrată în proiectul de regenerare urbană RIVUS, dezvoltat de grupul IULIUS. Acest proiect de amploare își propune să transforme o zonă industrială extinsă, situată în Piața 1 Mai, într-un centru urban modern, cu spații multifuncționale.
Un nou capitol pentru o clădire cu istorie
Lucrările de restaurare au început în a doua jumătate a anului 2024, iar intervențiile vizează păstrarea elementelor arhitecturale originale ale clădirii, construite în 1952. Cu o suprafață de 2.320 mp distribuită pe patru niveluri, aceasta va fi destinată birourilor și serviciilor, respectând în același timp specificul istoric al zonei.
Studiile realizate asupra fostei platforme industriale au evidențiat faptul că doar două clădiri vor putea fi restaurate: cea administrativă și o hală cu arhitectură distinctivă, caracterizată prin arcade. Aceste analize s-au realizat utilizând scanări 3D, testări structurale, analize de materiale și studii istorice, pentru a asigura conservarea și siguranța construcțiilor.
O restaurare necesară pentru siguranță și funcționalitate
Vlad Samoil, project manager RIVUS, a explicat că imobilul administrativ a fost construit începând cu 1949 și, în urma analizelor realizate împreună cu experți de la Universitatea Tehnică din București și Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca, a fost încadrat în clasa de risc seismic 1. Din acest motiv, s-a luat decizia relocării activității fostei fabrici Carbochim către noile clădiri de pe Bulevardul Muncii și strada Orăștiei, iar procesul de consolidare a fost demarat imediat.
„Lucrările avansează treptat pentru a întări structura de rezistență a clădirii și pentru a o transforma într-un spațiu sigur și funcțional. Totodată, ne propunem să păstrăm patrimoniul arhitectural și să revitalizăm această zonă cu o însemnătate istorică importantă pentru Cluj-Napoca”, a declarat Vlad Samoil.
Conform autorizației de construire obținute în iunie 2023, restaurarea presupune recompartimentarea interioară, consolidarea structurală, tratamente speciale pentru conservarea materialelor și refacerea acoperișului și a fațadei. Finalizarea lucrărilor este estimată pentru sfârșitul lunii octombrie 2025.
RIVUS: un proiect de referință pentru Cluj-Napoca
Regenerarea urbană a fostei platforme Carbochim face parte dintr-o investiție de peste 500 de milioane de euro, realizată de IULIUS în parteneriat cu Atterbury Europe. Proiectul RIVUS își propune să transforme zona într-un hub urban modern, incluzând:
- 145.000 mp de spații de retail – cea mai mare suprafață comercială din România;
- 52.000 mp de spații verzi, cu peste 700 de copaci maturi;
- Centre culturale, spații de birouri și zone de divertisment;
- O sală de spectacole și un centru de live arts;
- Infrastructură modernă, cu un pod rutier și două pasarele pietonale peste Someș.
În prezent, proiectul se află în etapa de obținere a autorizației de construire, după ce Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în august 2024. Odată finalizat, RIVUS va deveni un nou reper al dezvoltării urbane și un model de integrare a patrimoniului industrial într-o viziune modernă a orașului.
