Surse
Piața imobiliară din Cluj-Napoca se confruntă cu provocări și oportunități semnificative. În 2025, orașul a devenit nu doar cel mai scump, ci și unul dintre cele mai active centre de pe piața rezidențială din România.
Conform Imobiliare.ro, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 3.150 de euro, cu o creștere de 9% față de anul trecut. În cartiere precum Centru, Gheorgheni și Zorilor, prețurile depășesc adesea 3.000 de euro/mp.
Vânzarea unui apartament se finalizează în medie în 67 de zile, un termen în scădere de la peste trei luni la începutul anului. Această tendință pozitivă este influențată de majorarea TVA și de oferta limitată.
De altfel, în al treilea trimestru, Clujul a înregistrat cea mai mare valoare a creditelor ipotecare, ajungând la 462.179 lei (aproximativ 90.900 euro), indicând încrederea cumpărătorilor în piață. Totuși, Clujul rămâne cel mai scump oraș din țară, devansând Bucureștiul.
În ciuda prețurilor ridicate, cererea rămâne constantă, inclusiv pentru locuințele vechi. În cartierele periferice, prețurile sunt mai accesibile, variind între 2.300 și 2.700 euro/mp. Dezvoltatorii continuă să lanseze proiecte noi, adaptându-se cererii și mizând pe calitatea vieții din oraș.
