Surse
Piața imobiliară din Cluj-Napoca se află într-o situație paradoxală. Prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere spectaculoasă, atingând valori similare cu cele din capitalele europene. Un studiu recent arată că un clujean are nevoie de trei luni de salariu pentru a achiziționa un metru pătrat de apartament, comparativ cu 2,7 luni necesare unui bucureștean, și chiar mai mult decât unui berlinez, unde prețurile sunt recunoscute pentru accesibilitate.
Totodată, „Programul Noua Casă” nu mai este eficient, cu doar 114 garanții acordate anul acesta. Astfel, mulți români trăiesc în locuințe supraaglomerate, cu doar 1,1 camere disponibile pe persoană, conform Fundației „Friedrich Ebert Stiftung”.
În contrast, piața chiriilor în Cluj a înregistrat o scădere neașteptată, devenind mai accesibilă decât în București. Un apartament cu două camere în Cluj costă acum 575 de euro, comparativ cu 600 de euro în Capitală.
Aceasta reprezintă o inversare a tendinței de lungă durată, conform lui Daniel Crainic de la Imobiliare.ro. Cu randamente de sub 5%, investițiile în chirii și-au pierdut atractivitatea. Specialiștii avertizează asupra unei posibile noi creșteri a chiriilor, pe măsură ce piața se ajustează la noile dinamici economice.
