În 2025, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat creșteri dramatice, transformându-l în cel mai scump oraș din România privind piața imobiliară. Costul mediu al unui metru pătrat util a depășit 3.000 de euro, cu aproximativ 1.000 de euro mai mult decât prețurile din București și Brașov, care se situează în jurul valorii de 2.000 de euro.
Acest salt de 20% în ultimele 12 luni indică o creștere continuă, chiar și pe fondul unor taxe majorate și al inflației ridicate. Cererea pe această piață nu pare să scadă, fiind alimentată probabil de statutul de „capitala” Transilvaniei.
În aceste condiții, tinerii cumpărători sunt adesea nevoiți să recurgă la credite ipotecare pe termen lung, de până la 30 de ani. Specialiștii recomandă ca rata lunară să nu depășească 30% din venituri, iar avansul să fie de cel puțin 15%.
Pe fundalul unui climat economic instabil, creditele cu dobândă fixă pentru primii ani devin populare. Ratele dobânzii se situează între 4,70% și 5,99%, fiind recomandat un plan financiar stabil. Prețurile ridicate ale locuințelor pun la încercare capacitățile financiare ale multora, ridicând întrebări asupra accesibilității pe termen lung a pieței imobiliare din Cluj-Napoca.
